漳
州市是中国福建省下辖的一个地级市，建制始于1956年，位于闽南地区东南沿海，是一个有着悠久历史文化底蕴和风光秀美的城市。近年来，随着漳州经济的快速发展和人口的增加，购房成为了许多人生活中的一个大问题。然而，在购房过程中，有一些冷知识是许多人不知道的，下面将为大家介绍一些漳州购房的冷知识。 一、不同时期的税费有所不同 在漳州购房中，很多人都知道需要支付税费，但是很少人知道不同的购房时期，税费是有所不同的。比如在漳州，在2016年10月1日之前，购买首套住房需要支付契税为1.5%，房屋总价的5%作为综合税收，从2016年10月1日起，购买首套住房需要付契税为1%，房屋总价的3%作为综合税收。因此，在购房时要注意不同时期的税费情况。 二、户籍地和工作地的不同会影响购房资格 在漳州购房时，有一些人会发现自己无法获得购房资格，尤其是一些非本地户籍的人会遇到更多的问题。这是因为根据漳州市的相关规定，购房者的户籍地和工作地要求一致，如果购房者的户籍地与工作地不一致，则需要提供解释或者补充证明材料。因此，在购房时注意自己的户籍地和工作地是否一致。 三、商业贷款和公积金贷款利率不同 在漳州购房时，有很多人会选择通过银行贷款的方式购买房屋，但是他们往往忽略了商业贷款和公积金贷款的利率是有所不同的。在漳州，商业贷款的利率一般是按照银行的基准利率加上一定的利率浮动，而公积金贷款的利率则是固定的。因此，在购房时，需要根据自己的需求和实际情况选择合适的贷款方式。 四、购房时需要注意物业费用 在漳州购房时，很多人都会忽略物业费用的问题。物业费用是指房屋管理单位代表业主对小区或者楼宇进行维护保养所需花费的费用，包括保洁、绿化、安保、水电等费用。因此，在购房时需要注意物业费用是否会增加自己的负担。 五、购房合同的注意事项 在漳州购房时，合同是非常重要的一环。购房者在签订购房合同前，一定要仔细阅读合同条款，并了解所有的购房细节、附加条款以及违约责任。同时，还需要注意是否交清首付款、房屋的产权状况以及卖方的资质证明等问题。 以上就是一些漳州购房的冷知识，这些知识不仅关系到购房者自身的利益，也关系到整个购房流程的顺利进行。在购房时，购房者需要仔细了解这些冷知识，并在购房过程中尽量避免一些不必要的麻烦。
