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房冷知识和骗局知识 买房是一件大事，涉及到我们的家庭、生活和未来，因此，在购房过程中，我们必须慎重考虑，并且注意一些冷知识和骗局的存在。 一、冷知识 1、关于楼层的问题 在选购房屋时，楼层是我们必须注意的问题。因为不同楼层的房屋价格、采光、通风等方面的问题都不同。 如果您喜欢挑高的感觉，可以选择高层；而如果您希望安静、采光好的话，可以选择低层。 另外，值得注意的是，在购买高层房屋时，要特别关注建筑结构和防震问题。 2、关于产权的问题 在购买房屋时，产权是我们必须考虑的问题。我们不仅要了解房屋的产权是否清晰，而且是否有抵押或限制。 此外，我们还要确保房屋的使用权、售卖权和物业管理权独立、清晰、合法，并查询房屋的所有权证、土地证、规划许可证、建筑许可证等所有相关材料。 3、关于装修的问题 买好房后，好的装修可以为您增加一份居住的乐趣，但是别忘了注意装修的质量和安全。充分了解装修公司的资质和信誉，选择好的材料同时保证施工工人的技能和数量。 另外，还要注意装修的环保问题，比如甲醛等有害物质的问题。 二、骗局知识 1、翻盘骗局 这种骗局主要是针对房源本身，房子价格极低，甚至是几乎免费的情况下，骗子以各种理由要求购房者提供高额“订金”。 2、先知骗局 这种骗局是通过事先获取国土资源资料及未来规划规定等来源，从中掌握房子未来增值的信息，故意低买高卖。 3、代购骗局 这种骗局主要针对国外置业，平台以自身资质和经验对接海外房产，收取高额代购费，最后骗子却跑路，让购房者无从维权。 以上是购房过程中的冷知识和骗局知识。在购房过程中，我们必须保持警惕，以保证自己的利益不受到侵害。我们应该多了解相关的规定和条款，并在购房之前认真考虑细节，避免入坑。
