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房冷知识合集下载 随着房价的不断上涨，买房成了许多人的一大心愿。但是，购房涉及到的方方面面真的已经烂大街了吗？本文收集了一些购房冷知识，或许能为您的购房之路提供些许帮助。 【一】买房签合同前，要先咨询律师 很多购房者可能不知道，环节中的“办理产权证”在很多条件不具备的情况下是办不了的。购房者在签上字后才发现在产权办理方面遇到了困难，或者找不到动迁证明等必需材料，这时你的本金就有可能被房主拿了没故事了。因此，在签合同之前，最好先找个律师或者一些熟悉相关法律政策的朋友做个咨询。 【二】二手房退房可能会存在的风险 二手房退房是难以避免的风险之一。在退房前，购房者要确认好房屋产权和房屋现状，以免遇到不可反悔的退房而造成经济上的损失。另外，为了防范不良中介的欺诈行为，购房者应该要求购买协议要求中介名下房屋证件和卖方身份证明。 【三】不能说买了房子就是有安全感 房子自然应该算是一种保值增值的投资，但是这并不代表它就是一个100%的安全保险箱。因为房子比较集中的投资风险，一旦出现经济大曲折，房价会暴跌，而且房屋质量不好的话日常维修费用也是一笔不小的开销，并且需要支付房屋拆迁补偿等政策性运作，这些都增加了风险。 【四】通货膨胀也是可以动摇房产市场的 在通货膨胀或者畸形的货币体系下，自然会对房地产市场也会产生影响，购房者需要认清房子价格能否满足购房需求的实际价值。另外，不要盲目跟随市场行情赌博，有时风险是源于价格的超预期涨幅。 【五】要提早计划好房贷还款能力 购房需要操心的事情还有贷款还款问题。很多购房者会忽略贷款还款的问题，以致在过程中不断出现资金短缺的情况。在办贷款时，购房者最好可以提前规划好还款计划，尽量在贷款期限内偿还完所有贷款本金和利息，以免违约影响个人征信。 【六】注意附近环境和配套设施 购房者在考虑房源时，也要关注房屋附近的环境和配套设施。如果周围环境较为拥挤、配套设施不完善，那么这种房源就不宜选择。另外，购房者要注意房屋通风、采光等方面问题，尽可能选择经典户型。 通过本文的冷知识合集分享，你已经能掌握更多购房知识了，希望能对您的购房提供帮助！
