买
房是人生中的一大事件，关乎到生活居住、投资收益、家庭财务等众多方面。在购房的过程中，我们常常会听到一些冷知识，这些知识可能并不深奥，却能够给我们带来很多帮助。 1. 房产证上的住宅面积 我们在看房的时候，经常会听到中介说这个房子的面积是多少平米。但实际上，一般的房产证上标注的是建筑面积，而不是住宅面积。建筑面积包括了公共部分的面积，如楼道、电梯、储藏室等。因此，实际居住面积会比建筑面积要小一些。 2. 房屋质量的识别 购房时，判断房屋质量的方法有很多种。其中一种是看建筑结构。建筑结构要求合理，如柱子间距、梁的数量和尺寸是否合适、混凝土的强度、墙体材料等等，这些都能够反映出房屋的质量。 此外，还要注意查看房间内部是否有渗水、裂缝等问题。还可以注意去看一下小区的公共设施，如电梯、通风设施、路灯等，可以了解小区物业的管理情况。 3. 省略装修 在购房时，有一种省略了装修的选择。这种房子通常是建筑进度很快的情况下，房屋开发商在售楼部里展示出来的房屋。这样的房子通常只有最基本的墙体和门窗，其他的装修需要自己负责。选择这样的房子需要注意，自己的装修成本和时间要计算清楚。 4. 地基的重要性 地基是一栋房屋的“基础”，重要性不言而喻。购房时应注意地基的情况。一般来说，地基必须要符合规范，地基沉降量越小，证明此房的耐久性越高。购房时可以通过了解地理环境、询问开发商以及查看施工现场等方式，判断该房屋地基的情况。 5. 了解屋顶 如果你购买的是顶层房（跃层除外），一定要留意屋顶的情况。屋顶是否渗漏，是否有防水处理等问题都需要仔细观察和询问。 6. 贷款利率和楼盘等级的关系 一般情况下，楼盘的等级越高，购房的利率也相应越低。因为银行会认为等级更高的楼盘卖出去的概率更大，风险也就更小。购房者在选择楼盘时，要注意等级的差异，并根据自己的经济实力，选择适合自己的楼盘。 买房是一项长期而紧要的投资活动，这就要求我们在购房时必须要有充分的准备和了解，以便在购房过程中，避免各种风险和陷阱。加深对买房的相关知识的了解，可以让我们更聪明地做出选择和买到更好的房子。
