买
房是一件大事，这里有一百条冷知识，让你在购房过程中，从多个方面了解买房细节，帮助你更好的抉择。 1、房子位置越高，整栋楼的设备装修越好，越贵。 2、看房的时间最好是下雨天、夜间，可以测出房子的水、电、气情况和小区安全情况。 3、公交、地铁、商场等装修好的房子都贵。 4、同一个小区里，南向的房价最贵，北向其次，西向最便宜。 5、深夜、房屋空置时，可以适当讲好房租，省下一些钱。 6、二手房里一般会出现隐蔽修缮的情况，记得问问业主。 7、当询问一栋楼房的实际高度时，数出楼梯的阶数再乘以3.5就可以算出大约楼高，精度不错。 8、普通住宅一般都不是全款买的，因此如果遇到购房者问你需要全款购买就要提高警惕。 9、鸟不停歇的树枝，装修麻烦。果树和菜地，蚊虫多。 10、住宅还没有入住之前一定要测量一下房子，确定每一个房间的实际大小和套内面积。 11、买房时要考虑两个方面，一个是业主自住的角度，一个是作为投资的角度。 12、房屋翻新或加建会影响房子的总价，在预算上一定要考虑。 13、学校、医院、公园等生活设施的距离，也是影响房子价格的一个因素。 14、出售房子时，不要让买方知道房子已有其他购买者感兴趣，否则会被讹诈。 15、车位固然重要，但也不能不要因此就超预算。 16、每栋楼房的电梯负重都限制不同，必须和自己的家庭人数相匹配，否则将不便利。 17、卫生间的格局和位置不要忽视，可能会影响家庭生活质量。 18、新房入住当日，应该开窗通风，让房子呼吸新鲜的空气。 19、一个城市房价高不高，要考虑到该城市的经济发展、气候、风水等等多个因素。 20、买房时必须考虑自己财力承受能力，不要因为贪心或被商家劝说而超出预算。 21、满足自己所需的房子才是最适合的，不要追求时尚或装修繁琐的风格。 22、购房时候，隔音效果一定要测试，毕竟搬进去以后，楼上楼下和旁边的声音会一直存在。 23、大型购物中心、商圈附近的房子价格通常会高出附近房屋的平均价格，因为商业圈能为房屋带来一定的溢价。 24、在购买房屋之前，需要了解物业公司的服务标准和物业费用，避免产生不必要的经济负担。 25、购买房屋前，一定要看现场、看户型、看卫生间、看阳台，不要贪图便宜遗憾到老。 26、对于购买二手房，一定要注意房屋证件是否齐全、业主是否有法律风险、物业管理是否规范等情况。 27、在购房时候，考虑未来的生活配套和交通状况，因为这些也是影响房屋溢价和升值的重要因素。 28、购买房屋时，不仅要考虑房屋的实际价值，还要考虑周边配套和环境是否优秀，能够让您更加舒服和愉悦。 29、购房时，建议在决定购买时，请公证处认证所有合同文件。 30、如果以后需要租房出去，可以考虑交通便利、学校等配套最全的小区。 31、购房时要慎重，不管是新房还是二手房，都要核对好名称、泊车、建筑面积、经济适用房入登记等信息，避免出现纠纷。 32、购房时，一定要注意新房中水龙头、淋浴和电器开关的品牌，不要被外观的时尚与好看所迷惑。 33、如果你不懂或有疑问，即使有人再急，也得耐心慢慢解释和研究，丢出的钱不是一点点。 34、购买房屋时，需要了解房屋的历史使用情况，避免产生房屋质量问题。 35、购买房屋时，要注意购买税和其他附加费用，以免购买造成经济困难。 36、对于二手房购买者而言，物业管理的好坏对于房屋升值以及自住体验都有着不可忽视的影响。 37、买房时，学校、医院、交通等方面的区位与配套设施同样重要，需要综合考虑。 38、在购买新房时，需要测试屋内的通风、采光和隔音状况，保证自己日后的生活质量。 39、购买房屋时一定要看中心管家，这是物业管理的重要一环。 40、购买公寓时，需要了解好地段的标准，并了解社区的配套设施和当地的生活环境。 41、购房时要谨防诈骗，包括以次充好、虚高房价、虚假官方证书、房屋瑕疵等。 42、如果购房时涉及到赠送房子的情况，需要注意赠送范围，纳税金额高。 43、房屋装修风格尽量避免夸张或与时尚拉开距离，以免影响未来房屋的装修价格和升值。 44、购房者要了解房屋周围的规划、建设和发展状况，以确保购买的房屋未来附加值的潜力。 45、购买房屋时，建议多与物业公司沟通，了解开发商对于房屋建设和物业服务的承诺。 46、购房者应该了解周边的居民社区及其地域规划、建设和社会治安情况，避免居住环境被破坏。 47、购房时，应尽量避免外部套租、共享房屋等操作，以确保房屋质量、价格的真实性。 48、购买房屋时，需提前与基层组织或主管部门沟通，了解项目建筑、设计的规划、审批等情况。 49、购买海景房等特殊的地段房屋，需要了解天气、防止灾害方面的情况，以便能够更加尽可能的沉淀房产价值。 50、购房时要防范隐瞒财务信息、抵消资产、山寨/代替交易等情况。 51、购买公寓时还要考虑面积，小户型的公寓短期内升值方式有限，因为这种类型的价格上升不会太高。 52、购房时需要仔细查看开发商公布的房屋平面图和实际现场情况是否一致，以免购买到实测矮、实住小的房屋。 53、购房时要做到认真披露财务状况和事实信息，避免与房产中介出现纠纷。 54、买房时，据调查，最适合放贷的银行通常是家长和4S店出售车辆时，与银行合作的口碑最好的银行。 55、购买房屋前，需仔细签订物业管理合同，了解清楚物业收费标准和管理政策，避免造成不必要的损失。 56、在购买闹市区房屋时，需要了解周围的交通、生活环境和消费水平情况，有待购买者继续分析。 57、购房者要了解自家的购房资格、楼盘的社区等情况，以便能够更好的与购房中介进行沟通。 58、在购买一室一厅的房屋时，需要注意空气和景观的质量，不要因房价低而选择了一个糟糕的无人问津的区域。 59、在购房时一定要了解周边的配套设施和交通状况，以便能够更好的自住或出租。 60、购买的房子面积不要小于50平方米，否则房子将脱离中黄金区域。 61、在购买房屋之前，需要了解开发商是否会把商业用途的一楼作为办公室卖掉，影响自己的溢价空间。 62、如果购买房屋涉及到行政划分的变化，例如属于“区县”而非“镇”等情况，需要多加了解。 63、在购房之前，一定要了解有关房屋买卖的税收、转让和附加规定，以此避免不必要的经济负担。 64、购房者在购买时要积极咨询相关信息，了解相关政策和法规，以便能够更好的保障自己的购房权益。 65、购买房屋时，一定要重视房屋的隔音效果、清洁程度和空气湿度等关键因素，以便舒适地生活和工作。 66、购房者在购买房屋前，需要检查土地、房屋发生的任何附属费用，以避免不必要的风险。 67、购房者在看房时，应该臆断能看到房屋周围的售价走势，能够更好地评估未来房屋的升值和潜在风险。 68、买房前要了解楼盘和房屋的产权历史、财务现状和检查信息等具体情况，避免带来不必要的经济损失和法律纠纷。 69、购买房屋时，要关注房屋周围的自然环境和城市规划，以便将来房子的升值潜力更大。 70、购房时应该了解新房的施工标准和保修标准，了解我国建筑的基本准则，避免房屋的质量问题。 71、买房子是很激动人心的，一定要遵从自己的心底，不要被商家的大肆宣传误导。 72、在购房时，购房者应该对房屋的阳光、采光、防雷和防水影响了解透彻，避免带来不必要的财产损失。 73、在选择购房区域时，需要考虑房屋周围的社区文化氛围和生态治理等情况，以便保护自己的人身和财产安全。 74、在购房之前，需要认真查询有关房屋买卖的政策和税种，以便更好的保护自己的社会公共利益和财产。 75、购房者一定要认真考虑房屋的实际用途和价值，不要因为被某些意见领导或观念所支配，从而买下贴标签的营销房屋。 76、购买房屋时，应避免对房屋观念的盲目追赶，最起码尽量了解地方物流和生活保障设施的升级情况和趋势。 77、在购买房屋时，要注意把自己的收入和财富素质同样包含进去，这是为了能够更好地实现收入多渠道和财富分散。 78、买房子需谨慎，需要考虑房屋周围的商业环境、人口构成和深度机会等，尤其是自己生活的未来需求。 79、购买房屋时，应尽力揭开房屋内部的居住环境、户型等，以实现自己的住房需求。 80、在购房的同时，也要着重了解当地房地产市场的情况，以便目标市场更加容易地实现。 81、购买房屋时，应合理提出自己的需求和标准，并从中找到最适合自己的房屋存储器。 82、在购房时，需要多关注周边建筑的用途和功能，是否符合自己的住房
