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业管理是现代社会中不可或缺的一环。物业管理不仅负责维护建筑物的运作和维护，还负责社区居民的生活环境和安全。随着社会的发展，物业管理也不断进步和改变。下面，我们来一起了解一些冷知识，让我们更加了解物业管理。 一、维修资金的由来 我们知道，维修资金是物业公司的一项重要收入。但是，你知道这些资金是由谁提供的吗？其实，在购买住宅时，房屋的开发商会在物业内部设置一个维修基金账户，由业主委员会管理这些资金。每个业主都会按照房屋面积交纳一定金额的维修资金。物业公司则根据需要，向业委会提供申请，来使用这些维修资金。 二、公共区域的归属 在物业管理中，公共区域是大家所共享的区域，不属于任何一位业主所有。虽然这些区域由物业公司维护和管理，但是物业公司并不拥有这些区域。居民们应该共同爱护公共区域，不得随意更改或破坏。同时，如果出现损坏或问题，应及时向物业公司反应，以便得到及时解决。 三、业主委员会的职责 业主委员会是由住宅区内的业主组成的代表组织。业主委员会的职责是协助物业公司管理小区内的事务，维护业主的权益，解决业主的困难。业主委员会需要定期开展工作，与物业公司保持良好的沟通，将业主的需求和心声传达给物业公司。 四、物业公司的利润来源 物业公司的利润来源不仅仅是维修资金收取和管理费用的收入。物业公司还可以通过租赁公共区域、为企业提供物业管理服务等方式来创造收入来源。同时，物业公司也要向政府缴纳一定的税费。 五、旧物业装修收费问题 很多人有这样的疑问：在物业管理中，如果有业主想要对自己的住房进行装修，物业公司会不会对此进行收费呢？实际上，物业公司对装修是不会收费的，但是，对于一些旧住宅，物业公司会在装修完成后进行巡查，要求业主进行一定的公共区域的清洁和卫生处理。这其中，如果物业公司为业主提供了装修施工服务，劳务费是需要由业主自行支付的。 物业管理是一个细节极其繁琐的工作，但是这些看似琐碎和不起眼的事情恰恰是决定物业管理质量的关键所在。只有深入了解物业管理模式和相关法律法规，充分认识物业公司的职责和义务，加强居民文明素养和社区意识，才能保障住房的舒适、安全和便捷。
