物
业上的冷知识 物业，是指房屋建筑及其设施设备的管理维护服务，可以说是居民日常生活中不可或缺的重要服务。然而，除了常规的保洁、维修等服务之外，还隐藏着许多人们不知道的冷知识。下面就来介绍一些物业上的冷知识： 1. 物业管理费的计算公式：物业管理费的计算通常是按照房屋建筑面积来计算的，具体公式为：物业费=房屋建筑面积×每平方米单价×实际用量。其中，“每平方米单价”是由物业公司和业主委员会商议制订的，不同地区的单价也不一样。 2. 物业公司赚钱的方式：除了物业管理费，物业公司还能够赚取其他的收入。例如，物业公司可以将小区内的商业设施租给商家，从中获得租金；或者将小区内流动的摊位出租给摊主，从而获得租金；还可以发放物业证卡，收取押金、年费等等。 3. 物业公司的服务范围：物业公司的服务范围远不止于保洁、维修等基础服务。他们还可以提供一系列的增值服务，例如接纳快递、代收水电费、报修等等。同时，物业公司还可以为居民提供安保、环保、文化娱乐等服务，进一步满足居民生活的需求。 4. 物业公司的评价机制：为了确保物业公司服务质量的高效、全面和透明，很多小区都会设立评价机制。例如，小区业主委员会会定期邀请业主提出物业服务的意见和建议，以便发现和解决问题。有些物业公司还会通过网络平台、微信公众号等方式接受业主的投诉与反馈。 5. 物业公司管理物业的费用：物业公司需要支付许多费用来管理物业，这包括物业员工的工资、物业用品的采购、办公场所的租金等等。因此，物业公司通常会将这些费用列入物业服务费中，由业主一起承担。 6. 物业公司员工的培训：为了提高物业服务的质量和效率，许多物业公司会不断加强员工的职业培训。例如，针对保洁、安保、维修等不同岗位，物业公司都会提供专门的技术和管理培训，让员工的技能水平得到提高。 总之，物业作为一个综合性服务行业，涉及到的知识和内容非常丰富。对于业主来说，了解这些冷知识，不仅可以更好地了解物业公司的管理方式、费用分配和服务质量，还能够更好地与物业公司合作，共同打造一个更舒适、更温馨的居住环境。
