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产冷知识全集 房产作为人们生活中的大头支出之一，一直备受人们关注。但是，除了购房所涉及的衍生问题如税费、交易流程等，还存在很多人们不太了解的房产冷知识。下面，我们就为大家整理了一份房产冷知识全集，让您了解更多关于房产的细节。 1. 产权年限 在国内房地产市场中，各类产权房种类繁多，如70年产权、50年产权、40年产权等。这些数字代表着房屋的产权年限，即自开发商取得土地使用权之日起，房屋可以获得的最长使用年限。在购买房屋时，一定要注意产权年限是否符合自己的需求和预算。 2. 十年房龄 房龄指房屋自完工验收之日起至今的时间。而在国内的房地产市场中，一般认为房屋达到10年以上的房龄，就会被视为老旧房屋，价值较新房屋要低很多。对于有购房需求的人来说，这也是一条需要注意的信息。 3. 隐蔽工程 隐蔽工程是指在房屋的内部空间中，如管道、电线等隐藏的建筑设施，通常不易检测和维护。在购房之前，一定要查看隐蔽工程的质量情况和是否存在缺陷，以免日后出现安全事故和隐藏维修成本。 4. 公摊面积 公摊面积指的是房屋内的共用空间，如楼道、电梯、公共卫生间等，需要由业主按比例缴纳维护费用。了解公摊面积的大小，可以帮助购房者更好地了解日后的维护费用。 5. 双合同 双合同是一种存在不少争议的房产交易方式。其实质是开发商为了规避政策风险，在售房时采用两套合同的方式进行，一套是买卖合同，另一套则是补充协议。购房者在选择引入银行按揭等方案前，一定要注意双合同的情况，以免日后造成不必要的麻烦。 6. 公证房屋 公证房屋指的就是在卖房过程中，采用公证程序进行的房产过户流程。公证房屋可以有效避免房屋交易过程中的法律风险问题，比如产权纠纷、虚假广告等问题。虽然需要支付一定的公证费用，但是对于长期安心使用房屋的人来说，还是非常有必要的。 7. 开发商担保 在购房过程中，一些有信誉的房地产开发商会提供担保服务。这种服务将由开发商对购房者可能遭受的损失承担相应的赔偿责任。虽然需要支付一定的保证金或担保费用，但对于购房者来说，是一种很好的保护和安心的选择。 总之，作为生活中的大头支出之一，购买房产需要更多的细心和选择，希望以上这份房产冷知识全集能帮助大家在购房过程中有所帮助。
