选
房冷知识 在买房的过程中，室内外面积、利率、朝向、装修风格等因素是考虑的重点，但在实际选房时，还有很多不太为人知的冷知识需要我们了解。 一、楼层高度 很多人会把追求高层视为豪华的象征，但实际上“高层小阳台”的风险较大。在高层建筑中，风速随着高度的增加呈现逐渐加大的趋势。而在上面的小阳台处，风速更高，对人身安全的威胁也更大。因此，建议在选择房子时，不要盲目追求高层，尤其是高层小阳台的房子，安全要重于一切。 二、通风及采光 在选择房子时，通风采光显然是一个非常重要的因素。傻傻地认为，阳台面积越大，通风采光也就越好的想法不成立。实际上，阳台面积过大，会带来室内通风差、湿度大等问题。而过小的阳台又会导致室内阳光不足、通风不畅的情况。因此最好选择适宜的阳台面积，在选购房子时一定要认真考虑这一点。 三、电梯及燃气 在新房中，楼盘内没有燃气管道的现象越来越普遍。这样做是确保住户安全，但是如果家里需要使用燃气，就必须安装燃气管道。另外要关注的一个问题是电梯的数量及楼层的高度问题。如果电梯数量过少，那么大白天很有可能等上几分钟，更何况是早晚高峰呢？而如果是高层建筑，那么楼层过高，上下楼则会变得十分麻烦，因此在选购房子时，可以关注一下是否存在上述问题。 四、基础保障 一些新楼盘还在建设中，购房者往往需要在买房前为房产抵押和贷款流转等做好准备。如果开发商因为资金挤兑或者其他原因不能继续开发楼盘，这将是非常危险的。购买新建项目的消费者应该确认开发商的实力、市场影响力等因素，优先考虑对应地区的品牌建筑商。另外，在购房时还应了解楼盘的物业服务、地下车库是否合规、业主大会准备了吗等问题。 毫无疑问，选房是一项非常复杂的过程，需要考虑很多因素。因此，在购买房屋时不要过于依赖中介带来的信息和建议，一定要进行充分了解和实地考察。同时还要加强自我保护意识，以确保自己的购房决策不会被误导。
