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知识公租房 公共租赁住房，通常是政府建造或授予给社会组织或个人开发建设的公益性保障住房，用于提供经济适用住房需求较为紧缺的人群。它的建设和管理一般由住房保障部门或委托的管理机构实施。 公共租赁住房是为劳动者集中居住地建设的经济适用住房，其供应方式为全民平等分配、保障平等、以租代售，是一种保障低收入不具备住房权利人住房权利的住房手段。公共租赁住房是一个大的系统工程，涉及到政府、居住者、企业、社会组织等多个角色，需要进行规划、立项、设计、招标、施工、验收、物业管理等多个环节。 公共租赁住房分为限价租赁住房和社会福利指向的公共租赁住房两类。限价租赁住房是指政府将自有土地出让后，通过一定方式及时向市场推出符合经济适用住房标准的租赁住房，有效缓解人民群众住房问题；而社会福利指向的公共租赁住房是针对那些家庭经济状况特别困难的低收入人群，比如没有购房资格或无固定住所等。 那么，公共租赁住房究竟有哪些冷知识呢？ 1.公共租赁住房面积并不小 有人认为公共租赁住房面积很小，但实际上不然。比如南京市公租房批次照片中，南京市建行公共租赁住房楼盘共有20幢高层和7幢洋房，总建筑面积达30万平方米，其中洋房面积17169平方米，高层面积达到115381平方米。 2.租赁期满后享有购买权 租赁期满后，住户享有购买权，且在一定区间内的购房价格都在市场的基础上给予一定比例的优惠，这为租户们提供了在一定期限内经济适用房的先期购买权，让他们可以在经济实力允许的情况下拥有自己的住房。 3.租赁期有限制 大部分公共租赁住房都有租赁期限制，通常是5年以上15年以下的时间段。如果在租赁期限内房屋被损坏或私自拆改，将会被要求支付相应的比例的违约金。 4.入住门槛相对较高 因为公共租赁住房是针对低收入人群的，所以其申请条件相对较为苛刻，一些地区的申请条件包括不超过当地一定范围内的房产、车辆等财产，以及户主未参与房地产交易等。 总之，公共租赁住房在保障低收入人群的住房权益方面起到了重要的作用。尽管它也有很多限制，但是比起房价普涨、而收入增长有限的情况下，有一份可以保障住房的选择，尤其对于广大年轻人和新兴劳动群体来说，依然是一种重要的选择。
