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房购买冷知识 厂房购买对于很多企业来说是一个较为昂贵的投资，因此在选择购买厂房之前，需要掌握一些冷知识，以避免因为不了解而造成的损失。 1、注意土地性质 在购买厂房之前，需要了解所购买土地的性质，包括土地出让合同、土地权属证明等。购房者需要确保购买的土地具备商业用途，不能用于农业用途或集体土地，因为这些用途的土地是不允许建设工厂或商业项目的。 2、了解厂房整体情况 在购买厂房之前，购房者需要对厂房的整体情况进行调查，如厂房外形结构、墙体、屋顶、地基等都需要进行检查。此外，也需要对厂房的基础设施进行了解，比如通风设备、水电设备、环保设备等，从而确保购买的厂房能够满足未来的使用需求。 3、了解物业管理费用 在购买厂房的时候，需要了解物业管理费用的情况，包括后期维护费用、周边的服务设施等费用。同时，也需要了解物业管理团队的服务质量和水平，以便随时跟进管理情况。 4、了解土地杠杆效应 土地杠杆效应是指企业利用现有土地进行更多经济活动带来的收益增加。购买厂房需要注意土地杠杆效应，从而带来更多经济利益，例如选择在商业繁华区域购买厂房，可使企业更快地获得利润。 5、了解防火安全设备 在选择购买厂房时，需要关注防火安全设备，包括消防设备、灭火器等。特别是在火灾多发的区域，购买房屋一定要重点关注防火安全设备。 6、注意税收情况 购买厂房会涉及到税收情况，比如印花税、房产税、地方教育附加费等。购房者需要了解相关税收政策，并根据实际情况准备相应的资金。 购买厂房需要掌握一定的基础知识，才能有效地追求收益、降低风险。因此，购买厂房需要慎重，要有足够的思考和准备。
