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产达人冷知识：你所不知道的买房小技巧 当我们提到房产，很多人可能会想到房价、地理位置、物业等等，然而买房这件事情其实不只是这些表面上的问题，还有许多不为人知的小技巧和冷知识。在这里，我们将揭示一些你可能不知道的房产买房小技巧，帮助你更好地进行购房决策。 1.房屋出售因取消预售证被强制取消的情况 在很多城市，购买新房时要先拿到预售证才能销售。在一些情况下，由于开发商逾期未拿到预售证，导致现房交付期迟延。但是，当预售证在拿到后，由于种种原因无法及时销售，导致开发商无法继续销售该房屋，此时购房者应该怎么办？ 购房者应该和开发商进行沟通，并索要一份书面声明，开发商应当将该房屋的预售合同和相关文件依次取消。同时，购房者还应该保留好有关证据，如合同、购房发票等，以便日后出现问题时维护自己的权益。 2.如何判断室内光线的充足性？ 购房前到现场看房时，如何判断室内光线是否充足？ 首先，判断室内光线的充足程度与朝向有着很大的关系。南向房通常光线最充足，当然，也不排除建筑、屏障等因素的影响。如果是北向房，那么光线会相对暗一些，但是如果是高层的话，日光会比较好。还有一些房间附近有高楼或者树林会遮盖阳光，这时候就需要特别留意。 其次，还可以通过房间内存在的灯具进行判断。如果灯具的种类较多，那么可以大胆地判断室内光线应该不会很差。如果只有少数灯具的话，那么光线就可能存在问题。 3.万一房屋权属不清，怎么办？ 在购房之前，了解房屋的产权情况是必要的。即使是经过严格审查的二手房，也有可能存在产权问题。如果发现购买后房屋出现纠纷，应该怎么办？ 购房者可以依据《房屋买卖合同》进行追究责任。如果合同中没有对此作出详细规定，可以向法院提起诉讼。同时，也可以咨询有经验的律师进行咨询和申诉。 总之，购买房屋时需要认真规划和谨慎处理，尤其是对于一些小细节问题，如果不注意可能会给购房者带来不必要的麻烦。希望以上这些小技巧和冷知识能够给未来的购房者们提供一些帮助。
