租
房押金是广大租房者在租房过程中难以避免的问题，但你知道吗？租房押金其实有许多值得探究的“冷知识”。 首先，了解押金的范围。租房押金一般是指租房者在入住之前所交纳的一笔费用，作为护旗的“保障金”，主要用于租期结束后房东和租客之间的权益交换和互保。具体需求在哪里呢？其实是室内装修、家具、家电、水电网费等。若是面积较大的房屋还需要添加清扫费用。 另外，押金的定额是参照房租金额的。根据住房城乡建设部规定，北京市、福建省福州市等先进省份，租赁住房押金一般不超过押金相当于合同约定支付总额的三倍，而且此规定仅限于租金在月租金750元(含750元)以下的范围成立。若是您在北京市租房，房租是5000元，则租金押金上限就是15000元。若是您在南京市租房，房租是1500元，此时租金押金上限就是4500元。 此外，当房子处在二次租赁时，租房押金变得更为复杂。对于房子二次租赁问题，国家已就此做过控制，其中华北、东北、西北、西南、华东5个省市的租房押金最高不得超过一个月房租的两倍。而在华南、华中两个省份的情况是，租房押金最高不得超过房租的1.5倍。例如，南京市房租是每月2000元，且原房东收取一月的租金作为押金，如果第二位房东还要收取租房押金，那么二次租赁最高押金不能超过2000元。 最后，重点时押金的退还。许多人在结束租期后，发现房东不肯退房租，这也就是租赁界中所谓的“押金纠纷”。带押金钥匙请房东一起到房间，检测房间内的损耗程度，并且指出自己电费水费是否交齐，最后确定完毕后请房东交还。若是没有房东，您可以寄送相关物品并走证明流程。在合同中签订如下规定：“租赁期满或者合同解除前，承租人应当在约定的时间内交还租赁物并清偿所有租赁费用和其它费用，房东收到租赁物、验清租赁物和设施设备、了结有关事宜后，应当及时返还押金。”需要注意的是，召集房东和室友一起去物品申报相对来讲更为保险。 总之，租房押金虽然是比较痛苦的话题，但是在面对它的时候也不必感到害怕。理解它的定额、范围和退还过程，是保障自身合法权益的关键。希望大家能够在租房时顺顺利利，并且注意签订的人际关系。
