石
家庄作为河北省的省会，是一个经济发达、人口密集的城市。在这个城市，购房是大多数人生活中不可避免的问题。很多人会从网上或者房产中介那里了解一些购房相关的知识，不过有些冷知识可能并不为人所知。今天，我就来给大家介绍一些石家庄购房的冷知识。 一、房屋赠与税 可能有不少人并不知道，石家庄的房屋赠与税有着比其他城市更为优惠的政策。在购房者将房屋赠与给亲戚或者朋友时，不需要向国家缴纳过高的赠与税，只需要交纳每笔赠与金额的0.3%税费即可。这对于一些购房者来说，节省了不少不必要的开销。 二、商住房 在石家庄，有一类房屋被称为商住房。这些商住房既可以作为住宿也可以作为商铺使用，是一种特殊的房产类型。购买这种商住房，需要注意的是，如果投资目的是商铺经营，可以享受到较低的商业用电电价，而如果是作为住宅使用，则需要缴纳较高的居民用电费用。此外，商住房屋的物业服务费也会比一般住宅高出很多。 三、公寓式酒店 在石家庄，有一些酒店是被划分为公寓式酒店，这些酒店一般拥有一些像住宅一样的设施，例如厨房、洗衣机等。在购买这种房产时，需要注意的是，公寓式酒店属于商业用地，购买后不能办理个人住宅贷款，需要通过商业贷款或者信用贷款完成购买。 四、房屋质量 在购买房屋时，房屋的质量是一个重要的问题。在石家庄，有一部分开发商在建房时使用了不达标的建材或者不负责任的施工方式，导致一些房屋存在诸多质量问题。因此，在购买房屋时一定要多方了解开发商的信誉和房屋的质量情况，避免在房屋质量问题上遭受损失。 五、二手房交易 在石家庄的二手房交易中，一些卖房者为了避免缴纳个人所得税，会选择以赠与的方式，将房屋的产权交给购房者。这种方式虽然可以避免一定的费用，但是容易造成一些风险，例如未过户的产权可能存在法律纠纷等问题。因此，在购买二手房时，一定要注意相关法律法规，并且办理完整的过户手续，避免无谓的风险损失。 综上所述，石家庄购房存在很多冷知识和需要注意的问题。在购房之前，一定要多方了解相关政策和法规，认真选择房屋，保证自己的购房安全和财产安全。
