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动产冷知识：你知道房屋的产权证与房产证有什么区别吗？ 在中国，房产过户时需要提供的文书不止一份，其中最为常见的包括产权证和房产证。但是很多人并不清楚这两种证书之间的区别。下面，本文将简单介绍这两种证书的区别和其含义。 1. 产权证 产权证是指所有权证书，也就是能够证明房屋的所有权归属者是谁。由于房屋是一种不动产，因此产权证是证明该不动产所有权的法定证书。在国内，产权证一般由房屋所有权登记证加强版或房产所有权证盖章复印件的形式存在。 2. 房产证 房产证是指房屋抵押、限制、注销等情况的登记证书。在房屋买卖、过户或抵押的过程中，为保障买家或抵押人的权益，需要出具房产证明。而房产证就是这样一份文件，它在法律上的作用是证明房屋现状的服务性文件。 从上述两种证书的定义可以看出，产权证是证明房屋所有权的证书，而房产证是证明房屋登记情况的证书。虽然二者都涉及房屋，但因为其用途不同，在实际应用中也有一些区别。 在购买房屋时，人们往往关注的是产权证及其相关手续，因为这关系到买方能否获取房产所有权。产权证是房屋所有权的法定证书，买房者持有产权证才能真正拥有房产。因此，在购房过程中，产权证是最重要的文件之一。 而房产证一般在把房屋抵押、过户时用到，它主要用于确保交易的真实性和安全性，证明所购买的房产是否存在限制性权利、是否正常，并且可以充分保护买卖双方的合法权益。为确保买方免受被欺骗或误导的风险，房产证明对于所有出售或购买房产的人来说都是必需的。 需要注意的是，产权证和房产证都是非常重要的房产相关证书。在实际应用时，两种证书往往需要同时提供，买方需要仔细核查证书的相关信息，比如产权证中的所有权人、共有人、登记机构等信息，以及房产证中的建筑中心、抵押、注销等情况。 总之，房产交易和抵押中所需提供的证书是一种保障，确保买方能够获得相应的权利，而卖方或抵押人也可以放心地将其资产出售或用于抵押贷款。因此，了解产权证和房产证之间的区别，在购买房屋或申请房屋抵押时是非常重要的。
