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言 随着生活水平的提高，越来越多的人选择购买新房作为居住的首选。新房虽然条件优越，但是购房需要注意许多冷知识，下面来给大家普及一下。 一、买房要按揭还是全款？ 在购房时，很多人都需要考虑买房方式是按揭还是全款。在选择方式时，需要先看清楚自己的经济实力和未来的收入变化趋势。如果有足够的闲钱，可以考虑全款购房，只要交齐房款，即可拥有房屋产权；但如果资金不足，可以选择按揭购房，也就是说，银行代表买家先垫付部分房款，剩余部分由买家在多年还清。 二、自住还是投资？ 在购房之前，需要考虑购房的目的，是自己居住还是用来投资。如果是自住，那么需要从生活环境、学区、交通便利性等因素去考虑房产的位置；如果是用来投资，那么需要从市场前景、租金回报、土地成本等因素考虑。 三、房龄和装修质量 新房的房龄非常重要，房龄越新价格会越高，旧的房子价格相对较低。但是，买二手房的话，需要注意这个房子的装修质量和房屋的保养以及使用状况，这些因素也会对房子价值的决定起到非常重要的作用。 四、物业管理 当你买了房子之后，就需要考虑物业管理问题。例如：物业公司服务质量、管理制度以及物业费等等。了解与物业公司的合作情况、怎样安排清洁工作、维修设备，会对物业费及自己的生活质量产生直接的影响。 五、过户手续及税费 在实际购房过程中，需要处理的各项程序一个都不能少，其中就包括房屋过户手续和税费。购房者需要自己承担一定税费，包括房产税和印花税等等。另外，还需要有房屋所有权证、国土证、不动产权证等文件。如果不想在以后遇到麻烦，这些证件是必须的。 六、房屋质量及后续问题 最后，随着房屋的使用时间增加，起居环境变得复杂，房屋也会有一些难以预知的问题。所以，在购房之后，需要留意房屋质量方面的问题，这包括房屋的漏水、潮湿、松动、墙体龟裂等。在发现问题时，尽快联系开发商或者物业公司解决问题。 结语 每一位购房客都是有点懵懂的，对于购房无从下手的小白来说，上述的几项冷知识都需要留意。不仅如此，为了购房的顺畅和安全，建议购房者可以选择正规的房产中介或经验丰富的购房专家作为购房的帮助，以避免因猎奇而后悔，或因少尝试而错失时机。
