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产证是每个人购买房产后必须办理的一项手续，是证明房子所有权和使用权归属的重要文件。但是，很多人可能并不知道，房产证还隐藏着一些冷知识。下面就让我们一起来了解一下吧。 首先，房产证上的产权人有可能不只一个。我们经常听说夫妻共同购买房产，那么在房产证上就会出现夫妻双方的名字。不过，在实际操作中，除了夫妻共同购买房产外，也可能会有其他人的名字出现在房产证上。比如，父母为子女购买房产时，可能会把房产证上的产权人写上父母的名字，以便在需要时方便办理继承等手续。 其次，房产证还有可能存在抵押的情况。抵押是指把房产作为担保物，向银行或贷款机构借贷资金。这种情况下，房产证上会有银行或贷款机构的信息。当房主还清贷款后，银行会把房产证交还给房主，并在上面盖上“无抵押”章。 另外，房产证的真伪也是十分重要的。因此，我们要知道如何辨别真假房产证。首先，真正的房产证字体应该是清晰、整齐，书写规范，没有错别字和涂改痕迹。其次，房产证的印章和印字应该清晰、完整。最后，我们可以核对一下房产证上的信息是否与房屋实际情况一致，例如所在楼层、面积等。 与房产证相关的衍生品还比较多，比如“房贷证明”。房贷证明是指银行出具的，证明某个人正在按批准的额度和期限欠还房屋按揭贷款的证明。购房者在办理房贷时需要提供工资卡、住址证明、房产证等材料，银行审核无误后便可以出具房贷证明。房贷证明除了用于办理贷款外，还可以用于证明房主的经济实力和还款能力。 最后，我们还需要注意的是，在办理房产证时，应该将房产权利人、面积、地址等信息填写完整、准确、合法，以免产生后续纠纷。如果在购房时存在不实情况，甚至填写虚假信息，将可能导致房产证被撤销，并且可能涉嫌违法。 通过上述介绍，相信读者们已经看到了房产证背后的一些冷知识。对于购房者而言，在购房和处理房产证等手续时，应该多加了解和了解相关法律条款，以免被不法分子利用，避免造成自己不必要的损失。
