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沙作为湖南省的省会城市，在中国房地产市场中有着较高的关注度。近年来，长沙的房价不断上涨，成为茶余饭后的热门话题。不过，除了常规的房价数据，还有一些不为人知的长沙房价冷知识，下面就为大家分享一下。 一、长沙的二手房优惠政策很多 相信很多人买房都会被房价高的吓到，但实际上，只要你了解优惠政策，也许你买房的压力就会减少。在长沙，二手房的购买政策非常优惠。比如，在购买二手房的时候，很多小区的房东会给购房者送一些家居用品，来增加购房者的实际收益。此外，在某些特殊时期，如国庆节前后，很多开发商会选择推出优惠政策，例如赠送家具、装修等等。 二、长沙最贵的住宅坐落在哪里 长沙目前最贵的住宅是云顶南山，位于长沙市岳麓区南门岭街道，坐拥长沙天子山风景区。2019年5月，该楼盘的最高行政处罚金额为40万元，主要是由于在销售行为中违规使用虚假或者误导性的广告宣传。不过，云顶南山仍然是长沙市最顶级的豪华住宅区之一。 三、长沙房价相对较低的区域在哪里 长沙市内相对较低房价的区域大概有两处，分别为星沙和浏阳市。星沙的房价相对较低，但这里的公共设施整体较为落后，基础设施需要进一步完善。浏阳市距离城市较远，开车需要一个小时左右，但这里的空气质量要比城市好一些。 四、长沙豪宅主要市场群体是谁？ 长沙的豪宅市场主要是以企业家和高管为主。调查显示，他们的购房需求主要是因为子女学校及环境好、居住安全等方面的考虑，而且很多豪宅楼盘的房主都是在当地创业的成功人士。 五、长沙房价涨幅缓慢时间略长 与北上广深等一线城市相比，长沙的房价增长幅度相对缓慢。但就整个湖南省而言，长沙的房价涨幅又是最高的。2019年上半年，湖南省各地房价均价为每平方米1.8万元左右，而长沙市的房价均价为每平方米5.5万元。此外，2018年上半年，长沙市的二手房成交均价为每平方米8000元，到2019年上半年已经上涨到每平方米1.1万元。 六、长沙空气质量影响房价 不少人可能不知道，长沙的空气质量也在一定程度上影响着房价。在短时期内，空气质量不好会导致购房者的购房意愿下降。长期来看，恶劣的空气质量会对长沙市的吸引力造成负面影响，从而影响房价的涨幅。 七、长沙有一处“红白机房” 各位80s和90s的玩家们可能对红白机有着特殊的感情和回忆，但你有没有想过可以在长沙买到一处既有豪华公寓又带着真确的红白机居民休息区的房子呢？这里就是长沙最出名的“红白机房”，面积近200平方米，属于复式三室一厅，而且是唯一的一套带着居民休息区的，可以说是非常独具特色。 以上就是长沙房价冷知识的分享。长沙的房价虽然比某些一线城市要低，但同时长沙的房价也在不断上涨。不过，我们可以注意到，长沙的豪宅市场主要以创业者和高管为主，而且购买房产时可参考该地的优惠政策和公共设施信息，再作出购买决策。
