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年来，公积金已成为很多人购房的首选方式，它不仅可以作为首付款，还可以让人省去部分利息。但是，除了这些基本的使用方法，还有许多公积金的冷知识，让您使用更加得心应手。 一、可以申请住房公积金贷款直接购买二手房 许多人认为，只有购买新房才可以使用公积金贷款，但实际上，也可以购买二手房。不过，在进行二手房公积金贷款时，您需要注意以下几个方面： 1.需要满足购房资格条件 在购买二手房时，您需要满足该城市规定的购房资格条件，比如户籍要求、婚姻状况等。 2.需要提供各种证明材料 二手房公积金贷款需要提供的证明材料更多，不仅包括购房合同和买卖双方的身份证明，还需要提供该房子的产权证和能够证明房屋产权无争议的证明材料。 3.贷款金额上限较低 二手房公积金贷款的金额上限比新房的低很多，一般为房屋评估价的70%左右。因此，如果您购买的是高价值的豪华二手房，需要做好额外支付购房款的准备。 二、可以办理公积金个人住房租赁贷款 公积金不仅可以用于购房，还可以用于租房。如果您是租房一族，可以办理公积金个人住房租赁贷款，享受公积金提供的优惠利率，缓解租房压力。 不过，需要注意的是，公积金个人住房租赁贷款需要满足以下条件： 1.申请人必须已经有一定缴存时间和金额 在办理公积金个人住房租赁贷款时，需要您在公积金账户中有一定的缴存金额和缴存时间，不同地区的具体要求也会有所不同。 2.租赁房屋必须符合相关规定 办理公积金个人住房租赁贷款，租赁的房屋必须符合当地相关规定，比如房屋面积、年限、租金价格等。 3.贷款额度及期限有限制 公积金个人住房租赁贷款的额度和期限有限制，一般最高不超过30万元，还款期限在10年左右。 三、可以调整缴存比例和基数 在缴纳公积金时，您可以调整自己的缴存比例和缴存基数，满足自己的实际需求。 1.缴存比例 目前，不同地区公积金的最低缴存比例不同，但一般不得低于5%，建议您在最低比例的基础上适当提高，以满足自己的个人需求，例如购房、养老等。 2.缴存基数 公积金缴存基数的大小决定了每月公积金缴纳的金额，如果您的月收入较高，可以适当提高缴存基数，以增加公积金的储备量。 需要注意的是，调整缴存比例和基数需要您在当地公积金中心进行申请，具体申请流程可能因地区而异。 四、可以申请公积金贷款提前还款 如果您申请了公积金贷款，按照合同约定偿还贷款期限即可，但同时您也可以提前还款，享受较少的利息支出。 需要注意的是，提前还款需要您在当地公积金中心进行申请，被批准后即可进行提前还款，还款金额会抵扣贷款剩余本金和利息。 五、公积金可以提前提取 有些人可能因为房子等原因需要提前取出公积金，那么公积金提取的条件是什么呢？ 1.购买首套住房 能够提取公积金的最主要的方式之一，就是购买首套住房，需要提供购房合同、身份证明和房屋产权证等相关证明材料。 2.结婚 结婚也可以成为提取公积金的一个条件，可以提取一定金额的公积金作为新婚生活的资金支持。 3.子女上大学 如果您的子女需要上大学，可以通过公积金提取一定金额的资金，作为大学生学费和生活费的补贴。 以上就是公积金使用的冷知识，希望对大家使用公积金有所帮助。无论是购房、租房，还是提前提取或者还款等各种情况，都可以找到适合自己的方式进行处理。
