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年来，楼市的价格一直让人咂舌不已，但是你可知道买房时还有很多冷知识需要了解，下面就让我们来一起了解一下。 1. 首付款可以用信用卡支付 首付款一般都是以银行转账的方式进行支付的，但是有些银行已经开放了首付款使用信用卡支付的功能。通过信用卡支付可以享受信用卡的积分、优惠等福利，但须注意，如果信用卡转账的金额较大，可能会触发银行反欺诈机制，出现支付失败或撤销等情况。 2. 公积金可以垫资 公积金是职工对其工资的一定比例交纳的一项社会保障基金，可以用于住房相关的借款、抵押等。某些城市的公积金中心可以提供垫资服务，即在购房者还未有足够的首付款和贷款额时，可以先垫付部分款项，但是需要满足相关条件和手续。 3. 折扣房需谨慎购买 部分房产开发商会通过以实际物业面积与售卖面积不符、预售时未明确公示楼层数等方式来售卖折扣房，实际上却存在很多风险。购买折扣房时，不仅要关注价格，更需了解开发商的信誉度以及物业情况。 4. 产权房与优惠房的区别 产权房是指个人拥有该房屋的所有权，可以在房屋销售市场上以成交价交易；而优惠房是指由政府或相关部门向符合条件者提供的基于公益性、福利性的住房财政补助，其购房者需符合相关条件和手续。购买优惠房时一定要注意，只有符合条件和手续的购房者才能享受相关优惠，否则会涉嫌违法。 5. 楼梯间的使用权 楼梯间的使用权其实也是需要进行产权登记的，因为楼梯间的使用权很可能会有多人共享。在购买楼房时，一定要关注是否购得了楼梯间的使用权，以免日后发生纠纷。 6. 二手房交易也要注意税费 购买二手房的过程中，一定要注意税费问题。按照规定，购买二手房的交易双方都需要缴纳增值税和契税。需要注意的是，不同的城市政策和法律法规可能存在差异，需要提前咨询清楚。 7. 房屋维修基金 除了房价和税费，购买房屋还需要关注维修基金的问题。要想购买公寓、商铺等房产，必须缴纳房屋维修基金。房屋维修基金的收取标准和用途都有明确规定，购房者要了解清楚，否则可能出现不必要的经济损失。 以上就是买楼房时可能遇到的一些冷知识，希望能对大家在购房过程中有所帮助。购房是一项长期、大额的投资，需要慎重考虑，了解更多相关知识还需不断学习和摸索。
