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为一项非常重要的社保制度，住房公积金一直备受人们关注。在威海，住房公积金也是人们关注的焦点之一。不过，除了一些常规的知识之外，还有一些住房公积金的冷知识，今天我们就来一起探讨一下。 一、单位应按照每个月职工的缴存基数的百分之十至百分之十二缴存住房公积金，其中单位应缴存比例不得低于职工个人缴存比例的五成。这是很多人都知道的，但是你知道吗？威海的最高缴存额度是多少？答案是：每月职工月平均工资的两倍。比如说，如果你的月平均工资是6500元，那么你每个月的最高缴存额度就是13000元。 二、开发商在销售房屋之前，需要在住房和城乡建设主管部门备案，才能进行销售。备案之后，开发商需要在备案人的住房公积金账户上预缴一定比例的住房公积金，用于后期网签的划拨和购房人的申请。如果您打算购买新房，建议在网签之前进行咨询，详细了解威海市开发商的住房公积金预留比例。 三、在年终汇算时，住房公积金可以作为纳税人的个人所得税减免项目。威海税务局的明确规定是：每个人每年最高可享受1000元的住房公积金的税前扣除。比如说，如果你的住房公积金每月缴存1000元，那么你每年的税前扣除就是12000元。 四、威海市的职工住房公积金可以申请公积金贷款。在申请贷款时，如果是首套房，最高贷款额度是职工近两年月平均工资的三十倍。如果是二套房，最高贷款额度是职工近两年月平均工资的二十倍。同时，威海住房公积金中心还有“租房贷款”业务，为租房家庭提供借款，最高额度为人民币30万元。 五、如果征收过多的住房公积金，应当进行返还。如果您发现自己的住房公积金有被征收过多的情况，可以向威海市住房公积金中心投诉，中心会安排处理，并在五个工作日内回复情况。 住房公积金是职工的一项非常重要的权益，也是为了居民的基本生活而设立的制度之一。希望本文介绍的威海住房公积金的冷知识，能够为大家提供一些帮助，让大家更好地管理和使用自己的住房公积金。
