买
房是每个人都会面对的问题，但是除了一些常规的购房知识外，还有一些被忽视的冷知识，本文将从五个方面探讨这些知识。 一、契税是有法律规定的，可以减免 买房时需要交契税，但是较少人知道，契税是可以按照法律规定进行减免的。根据《契税法》的规定，凡是满足“首套房+满五年+90平方米及以下”的房产，都可以减免契税。对于购房族来说，这是一个非常可喜的好消息。 二、装修分两个类型，常见者不是保修最长的 买房后我们都需要进行装修，但是装修也分为两种类型：结构性装修和非结构性装修。其中结构性装修指的是“毁壁重建”、“基础+柱梁等加固”，其保修期可以达到三年；而非结构性装修指的是“基本墙面装饰、家具家电配置”等，其保修期一般只有一年。购房者可以根据自己的需求和情况选择不同类型的装修。 三、公积金贷款需要提前还清，可避免出现意外问题 除了按揭贷款外，公积金贷款也是一种常见的购房方式。但是买房者需要注意，在公积金贷款还款的过程中，如果在拿到贷款后的5年内，出现离婚、死亡、工作变动等情况，就需要提前还款。否则就会产生一系列的后果，比如不能及时转移办理等等。所以，通过提前还款来避免出现一些意外问题是非常必要的。 四、房屋债权信息可以查询，维权更加便利 在购房过程中，很多人不知道房屋债权信息也可以查询。实际上，购房者可以通过权威渠道查询房屋的债权信息，这样在维权时就更加方便。例如在买房前就可以了解房屋是否存在司法案件、是否被查封等问题，如此一来，就可以避免因为房屋过于复杂而产生的糊涂账。 五、房屋也有保修期，对质量要求高的人来说更为必要 很多人只知道购买家电、汽车等物品有保修期，但是对于房屋也有相应的保修期。根据规定，房屋的保修期为5年，在这个期限内，在承诺价格范围内同一修复内容只需收取劳逸费，而超出这个期限，则需要买家承担所有的修复费用。对于质量要求较高的人来说，了解这一点非常有必要，因为这可以保障买家的利益。 综上所述，购房不仅需要了解常规的购房知识，还需要了解一些冷知识。以上五个冷知识，虽然不是每个人都非常了解，但却对于我们购房过程中的细节和保障等方面非常有帮助。
