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美国买房不仅仅只有花钱买下一栋房屋，还需要了解一些冷知识，以便更好地准备和选择您的未来的房屋。接下来我们将为您介绍几个在美国买房的冷知识。 1. 多才多艺的房产中介 在美国，房地产中介并不仅仅只是出售和推销房屋，他们还可以帮助你解决买房过程中的许多问题。他们可以协助你与银行、购房检查机构和房屋保险公司等机构合作，并帮助你处理法律文件。 2. 房屋检查至关重要 在美国，房屋检查是买房过程中不可或缺的一步。这是为了确保您的新家没有隐藏的问题，例如漏水、电路问题、木材腐朽问题等等。在购买房屋之前，一定要雇佣一名受过训练的房屋检查员，以确保房屋的质量，避免不必要的损失。 3. 手续费不仅仅是指包含贷款利率 在购买房屋之前，您需要支付一定的手续费，以进行抵押贷款。但是，您需要注意这些费用不仅包括贷款利率，还有其他费用，例如房屋检查费、开具贷款文件的费用、登记不动产时的费用等等。这些费用可能会占到您购房预算的10%-15%左右，因此在购房前一定要计算好所有费用。 4. 着手规划您的房屋贷款 在美国，房屋贷款种类繁多，包括30年和15年抵押贷款，可变利率抵押贷款和固定利率抵押贷款等等。每种类型的抵押贷款都有自己的利率、要求和利息。因此，选择适合自己的贷款方案是非常重要的，可以在未来数据曲线上为您节省大量资金。 5. 需要了解所有的房屋保险政策 在购买房屋时，房屋保险也是不可或缺的一步，它可以保障您的房屋在遇到意外情况时的安全。但是，在购买保险时，您需要清楚了解每种保险政策的覆盖范围和价格等信息，以便选择适合您的保险方案。 6. 房屋价值有时并不会像您预期的那么增值 房产市场变化多端，在购买房屋之前，要清楚了解当地的房产市场和趋势。有时，房屋的价值可能不会像您希望的那样增值，而是下降或者保持不变。此时，买房不仅仅是花费，而是需要进行善于预测的投资。 在买房之前，了解所有的购房细节是非常重要的。以上介绍的这些冷知识将有助于您更好地准备和处理您的房产购买过程，在规避不必要的损失的同时，确保您最终购买的房屋是您理想的家。
